金利タイプを調べたら

家を買ってローンを組む際、「金利タイプ」をよく見て選ぶことが大切になってきます。

低金利の住宅ローンは同じ返済額で多額の借り入れが出来ますが、「変動型」「固定期間選択型」等の金利が変わるタイプがほとんどです。

変動型は、金利例が0.775%、毎月返済額10万円の場合の借入額が3677万円、5年後、10年後に金利が1%ずつ上がる場合の毎月の返済額が、最初は10万円ですが、11万円、12万円と変動していきます。

全期間固定型は、金利例が1.878%、借入額は3076万円、毎月の返済額が10万円のままとで、借入の時の金利を返済終了まで固定するタイプです。

金利は高めですが、返済中の金利や返済額が変わらない安心感があるのがメリットです。

ただし、金利は金融機関によって異なりますので気を付けましょう。

変動型は、民間金融機関の住宅ローンの代表的なもので、金利引き下げサービスで1%前後の金利とする金融機関も多いのです。

金利は半年ごとに、返済額は5年に一度見直されるので、先程の例でもそうですが金利や返済額が上がったりもします。

住宅ローンは最長で35年と長期にわたるものですので、10年、20年後の家計も考えて選択していくことが大切です。

ページ上に戻る

一戸建てを選択する!